Arquitetura e urbanismo · parcelamento do solo

Loteamento

Da gleba saem vias, áreas públicas e lotes, e o que sobra para vender é o que decide o negócio, pela Lei 6.766.

↓

A cascataDa gleba ao vendável

2p+v

A faixaQue decide tudo

Lei 6.766E a lei municipal

DXF

Quadra tipoE quantitativos

A gleba

Tudo recalcula enquanto você digita.

a · A gleba

Nome Área total

m²

Declividade média

Curso d'água na gleba

Faixa de domínio

Área acima de 30 %

m²

Área de preservação

m²

O comprimento do curso d'água e o da faixa de domínio geram a faixa non aedificandi dos dois lados — art. 4º, III da Lei 6.766. A declividade MÉDIA não substitui a área acima de 30 %: uma gleba com 20 % de média pode ter metade da área acima do limite.

b · O traçado

Profundidade do lote

Testada do lote

Largura da via

Passeio de cada lado

Comprimento da quadra

A faixa que se repete tem 2p + v. É aqui que o aproveitamento é decidido, e não no tamanho do lote.

c · A lei municipal

Origem Áreas públicas mínimas

Espaços livres

Área institucional

Lote mínimo local

m²

Frente mínima local

A lei federal fixava 35 % de áreas públicas até 1999, quando a Lei 9.785 removeu o número e deixou a exigência proporcional à densidade. Hoje o percentual é do município: registre a lei de onde ele veio.

d · Identificação do projeto

Obra Peça Cliente Local Revisão Responsável Registro

A Lei 6.766editável, com o artigo

Lei NÃO é obra protegida — art. 8º, IV da Lei 9.610/1998 —, então o produto pode citar o artigo e transcrever o requisito. Os valores ficam editáveis porque a legislação específica pode exigir mais.

Critérios adotadoseditáveis, com procedência

Figuras

Resultado

Saídas do projetoPrancha da quadra tipo, memorial e o projeto em JSON